Volkshuisvesting, leefomgeving en stedelijke vernieuwing

Dit programma richt zich op ontwikkeling en behoud van een kwalitatief hoogwaardige woon-, werken leefomgeving.
In dit programma zijn middelen opgenomen voor advisering op het gebied van wonen en de kwaliteit van de leefomgeving, het voeren van projecten en grondexploitaties, het faciliteren van ontwikkelingen van inwoners en ondernemers en het begeleiden van bestemmingsplannen en afgeven van en toetsen op omgevingsvergunningen. Door de introductie van Omgevingswet veranderen veel van de bestaande instrumenten en werkwijzen.

Deelname in de volgende verbonden partij(en) draagt bij aan het uitvoeren van activiteiten en realiseren van de doelstellingen binnen dit programma. Voor verdere toelichting over de verbonden partijen verwijzen we u naar paragraaf F. Verbonden Partijen en bijlage 1.

Het voordeel aan de lastenkant wordt met name veroorzaakt door nog niet gerealiseerde uitgaven in verband met de invoering van de Omgevingswet. Hiervoor is in eerdere jaren een reserve gevormd. De volledige implementatie van de omgevingswet is een opgave die én enorm breed is (het raakt de hele organisatie, zowel ambtelijk als bestuurlijk) en hij beslaat een langere periode (sowieso tot 2032, het jaar waarin het omgevingsplan gereed moet zijn).

De inzet zoals hier bedoeld, is een onttrekking aan de reserve en heeft daarom geen effect op het resultaat van de jaarrekening. Wel is het goed om te weten dat we nu al voorzien dat deze reserve ontoereikend is voor het goed en volledig implementeren van de omgevingswet in brede zin.

Het eerder realiseren van de opbrengsten dan geraamd zorgt voor een positieve afwijking aan de batenkant door extra rentetoerekening.

Het incidentele nadeel op de lasten wordt vooral veroorzaakt door de reconstructiekosten voor het project Koningin Julianastraat in Krimpen aan de Lek. Deze kosten worden volledig doorbelast aan Qua Wonen. Daardoor is het per saldo resultaat neutraal, maar volgens de regels voor de jaarrekening moeten baten en lasten afzonderlijk worden verantwoord, waardoor zowel het nadeel aan de lastenkant als het overeenkomstige voordeel aan de batenkant zichtbaar blijft.

Het voordeel op de baten wordt voornamelijk veroorzaakt doordat er meer legesopbrengsten zijn gerealiseerd dan begroot. In de 2^e tussentijdse rapportage zijn de verwachte legesopbrengsten naar beneden bijgesteld omdat het aantal reguliere aanvragen achterbleef bij de prognose en enkele projecten mogelijk niet voor het einde van het jaar zouden worden aangevraagd. Na de slotwijziging is de instroom van aanvragen (waaronder enkele grote) alsnog bijgetrokken waardoor er meer is binnengekomen dan verwacht op basis van de bijstelling.  Daarnaast is er een voordeel ontstaan door de doorbelasting van de reconstructiekosten voor het project Koningin Julianastraat in Krimpen aan de Lek, zoals hierboven beschreven. 

Het voordelige saldo op de stortingen wordt veroorzaakt door een lagere storting in de reserve. Dit betreft de nog niet ontvangen Leadersubsidie. 

Het nadelige saldo op de onttrekkingen wordt veroorzaakt door lagere onttrekkingen aan de reserves. Dit wordt voornamelijk veroorzaakt door minder uitgaven op het project verandering ruimtelijk domein en omgevingsprogramma woningbouw. Dit heeft verder geen invloed op het resultaat.